ワコーレ六甲上野通
兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 | 築22年 | 54戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（33.4万円）を45.6%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は49.5〜48.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均3,311万円です。4LDKが最も高く平均3,918万円、2LDKは平均3,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,087万 |
2,800万 |
3,280万 |
| 3LDK |
19件 |
3,311万 |
2,980万 |
3,799万 |
| 4LDK |
6件 |
3,918万 |
3,080万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.14m² ～ 122.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ六甲上野通 |
2004 |
54戸 |
48.6万 |
3,580万 |
| 上野ハイツ |
1974 |
74戸 |
18.2万 |
1,180万 |
| モアライフ灘 |
1995 |
12戸 |
40.2万 |
2,380万 |
| ワコーレ六甲篠原中町 |
2024 |
25戸 |
- |
- |
| 国玉コーポ |
1974 |
8戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| ワコーレ六甲篠原 |
2004 |
24戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ |
2016 |
20戸 |
60.1万 |
4,580万 |
| エルグレースジオ六甲 |
2011 |
99戸 |
42.9万 |
4,380万 |
| ワコーレ篠原フラッツ |
1996 |
16戸 |
57.5万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション赤坂通 |
1989 |
19戸 |
46.6万 |
2,180万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 |
2000 |
22戸 |
34.3万 |
3,300万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.0万 |
42.1万 |
42.7万 |
41.5万 |
42.9万 |
- |
- |
48.6万 |
| 4LDK |
- |
44.1万 |
- |
- |
- |
52.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
52.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,470万 |
52.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,499万 |
41.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
43.52万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
43.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.82万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,799万 |
44.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,799万 |
44.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,549万 |
41.75万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,599万 |
42.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,240万 |
44.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.21万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.05万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.57万/㎡ |
| 2012年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.57万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.77万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.95万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.89万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
49.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。