ヴェルドール王子公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,214円から2025年には33,118円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均424万円です。1Rが最も高く平均477万円、1Kは平均424万円です。

1R

3件

477万

1K

5件

424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	477万	430万	540万
1K	5件	424万	350万	510万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	16.64m² ～ 19.60m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	ヤマネ工務店
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩6分

🚉

灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

摩耶小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール王子公園	1991	28戸	21.5万	410万
ロマネスク王子公園	1991	23戸	28.8万	480万
福住コーポ	1975	16戸	20.9万	880万
ワコーレパークグリーン王子公園	2001	33戸	62.4万	4,080万
王子公園シティハウス	1987	12戸	36.9万	2,980万
プルミエール西灘	1980	10戸	21.3万	1,280万
サンパレス倉石	1982	12戸	18.2万	1,088万
レジオン王子公園エルコート	2000	57戸	57.4万	3,580万
甲南オークス摩耶	1983	28戸	35.8万	2,180万
バリューライフ倉石	1980	-	-	-
ワコーレ王子公園	1998	19戸	55.4万	3,280万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2025
1K	21.0万	18.5万	-	-	26.8万	23.6万	-	21.5万
1R	-	-	28.5万	22.6万	-	-	24.1万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	410万	21.52万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	24.14万/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	450万	23.62万/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	510万	26.76万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	22.57万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	540万	28.49万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.46万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	400万	20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額35,662円。1Kなら月額35,662円が相場です。

ワンルーム

34,022円

28,000〜47,000円

1R

35,873円

30,000〜40,300円

1K

35,662円

28,000〜48,000円

全 304 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,732円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,793円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,477円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,784円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,529円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	40,300円	2,126円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,582円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,635円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,688円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,741円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,732円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,951円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	32,200円	1,698円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,398円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	40,300円	2,126円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	40,200円	2,120円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,574円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,900円	2,037円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,900円	2,037円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,522円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,743円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,951円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	32,200円	1,698円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,836円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,846円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。