レジオン王子公園エルコート

兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 | 築26年 | 57戸

推定相場

レジオン王子公園エルコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、10年間で71.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,185万円です。4LDKが最も高く平均4,230万円、3LDKは平均3,185万円です。

3LDK

13件

3,185万

4LDK

2件

4,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,185万	2,380万	4,098万
4LDK	2件	4,230万	4,080万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.9万円で、1-5階（42.0万円）と比べて10.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42万/㎡

9件

6-10階

52.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	57戸
専有面積	62.40m² ～ 120.00m²
分譲会社	日商岩井不動産
施工会社	新井組
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩6分

学区情報

小学校

摩耶小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン王子公園エルコート	2000	57戸	57.4万	3,580万
シャトー中原	1981	9戸	-	-
バリューライフ倉石	1980	-	-	-
プルミエール西灘	1980	10戸	21.3万	1,280万
ワコーレパークグリーン王子公園	2001	33戸	62.4万	4,080万
ワコーレ王子公園ステーションスターズ	2015	30戸	59.2万	4,150万
ワコーレ王子公園グランデ	2016	46戸	76.6万	4,980万
ロマネスク王子公園	1991	23戸	28.8万	480万
プレサンスロジェ王子公園	2019	35戸	75.0万	5,380万
ヴェルドール王子公園	1991	28戸	21.5万	410万
ハイマート王子公園	1984	44戸	32.2万	1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2024
3LDK	-	43.9万	43.0万	50.6万	58.1万	59.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.38万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,098万	65.68万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.12万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.56万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.2万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.82万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.34万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,380万	36.5万/㎡
2014年12月	4〜6階	4SLDK	120㎡〜	4,080万	34.01万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,080万	34.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。