福住コーポ
兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-8 | 築51年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買4件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）より12.0%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より50.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万6万4万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
400万 |
390万 |
420万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.00m² ～ 42.14m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
9.3万 |
12.0万 |
11.2万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
390万 |
11.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
420万 |
12.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
390万 |
9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額56,778円。2DKなら月額56,778円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。