ベルエール摩耶
兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-21 | 築36年 | 9戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を0.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より5.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均5,660万円です。3LDKが最も高く平均5,660万円、2LDKは平均3,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,774万 |
3,280万 |
4,250万 |
| 3LDK |
12件 |
5,660万 |
3,980万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区五毛通3丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 118.74m² ～ 196.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹中工務店 ライブエステート |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルエール摩耶 |
1990 |
9戸 |
40.1万 |
5,980万 |
| レジデンスムーン |
1990 |
3戸 |
15.0万 |
1,580万 |
| マザーズウーム |
1992 |
9戸 |
26.2万 |
1,890万 |
| パークハイム摩耶 |
1989 |
18戸 |
25.0万 |
1,700万 |
| ワコーレ青谷フラッツ |
1996 |
18戸 |
36.3万 |
1,998万 |
| 国玉コーポ |
1974 |
8戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| 六甲グランドハイツ |
1983 |
29戸 |
19.0万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション赤坂通 |
1989 |
19戸 |
46.6万 |
2,180万 |
| パークホームズ六甲 |
2005 |
- |
42.4万 |
3,200万 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 |
2005 |
25戸 |
46.4万 |
3,990万 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 |
2000 |
22戸 |
34.3万 |
3,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
31.8万 |
38.0万 |
38.0万 |
32.8万 |
31.4万 |
34.3万 |
| 2LDK |
35.8万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
3,980万 |
26.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
4,480万 |
30.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
5,980万 |
40.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
4,480万 |
30.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
4,880万 |
32.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
4,880万 |
32.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
7,480万 |
38.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
195㎡〜 |
7,480万 |
38.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
3,880万 |
32.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
5,900万 |
31.84万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
33.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
27.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
5,900万 |
31.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
185㎡〜 |
6,500万 |
35.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
4,250万 |
35.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。