ワコーレ青谷フラッツ
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 | 築30年 | 18戸
最新データ
2022年3月
売買46件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（36.3万円）を0.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2022年は36.5万/㎡へ、9年間で3.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均2,271万円です。3LDKが最も高く平均2,271万円、1LDKは平均1,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
1,933万 |
1,480万 |
2,780万 |
| 2LDK |
12件 |
2,244万 |
1,998万 |
2,780万 |
| 3LDK |
20件 |
2,271万 |
1,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 85.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.3万 |
- |
- |
38.1万 |
37.4万 |
39.3万 |
36.5万 |
| 3LDK |
32.8万 |
33.3万 |
29.3万 |
27.3万 |
28.8万 |
34.2万 |
- |
- |
| 1LDK |
26.4万 |
- |
- |
- |
29.2万 |
29.6万 |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
35.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,098万 |
37.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
39.28万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.45万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.12万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.21万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。