マザーズウーム（築34年・㎡単価28.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.1万円/㎡

レンジ

24.8〜41.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.928

代表面積 72.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,517万	2,218万	2,816万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区箕岡通4丁目4-19
築年月	1992-06（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	72.27m² ～ 290.31m²
施工会社	コーナン建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩15分

学区情報

小学校

摩耶小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マザーズウーム	1992	9戸	26.2万	1,890万
東急ドエル摩耶	1975	-	-	-
パークハイム摩耶	1989	18戸	25.0万	1,700万
ベルエール摩耶	1990	9戸	40.1万	5,980万
グランドメゾン六甲箕岡	1986	-	-	-
ワコーレ青谷フラッツ	1996	18戸	36.3万	1,998万
レジデンスムーン	1990	3戸	15.0万	1,580万
サンビレッジ六甲	1995	-	-	-
パークホームズ六甲	2005	-	42.4万	3,200万
パークホームズ六甲神戸高校前	2005	25戸	46.4万	3,990万
カサベルデ青谷	1979	6戸	20.0万	1,530万

神戸市灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,342円	2,980
1DK/1LDK	7.7万円	2,144円	1,101
2K/2DK	6.5万円	1,682円	711
2LDK	10.5万円	1,895円	424
3LDK+	10.2万円	1,496円	411

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.16万/㎡
2017年4月	-	2SLDK	70㎡〜	2,400万	33.21万/㎡
2015年9月	-	5SLDK	290㎡〜	3,980万	13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。