カサベルデ青谷
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-8 | 築47年 | 6戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（36.3万円）より44.9%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、10年間で10.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,415万 |
780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 76.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 浪花 |
|---|
| 施工会社 | 大工建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
17.2万 |
23.2万 |
20.6万 |
21.2万 |
15.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.97万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.17万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。