ビューハイツ摩耶
兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-10 | 築44年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は19〜19万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
26.4〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
956万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 956万 | 864万 | 1,044万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 45.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立福住小学校
中学校
神戸市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューハイツ摩耶 | 1982 | 7戸 | 19.0万 | 870万 |
| エスペランス赤坂 | 1996 | 15戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| サンコート赤坂 | 1984 | 13戸 | - | - |
| ジークレフ赤坂 | 1984 | 49戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| セレッソコート神戸天城通 | 2002 | 40戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| コート青谷川公園 | 1996 | 36戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| パークホームズ六甲 | 2005 | - | 42.4万 | 3,200万 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 2005 | 25戸 | 46.4万 | 3,990万 |
| サンビレッジ六甲 | 1995 | - | - | - |
| カサベルデ青谷 | 1979 | 6戸 | 20.0万 | 1,530万 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1996 | 18戸 | 36.3万 | 1,998万 |
神戸市灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,342円 | 2,980 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,144円 | 1,101 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,682円 | 711 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,895円 | 424 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,496円 | 411 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 19.0万 | 19.0万 | 19.0万 | 19.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 870万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。