セレッソコート神戸天城通
兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,856万円です。2SLDKが最も高く平均4,047万円、3LDKは平均3,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,047万 |
3,180万 |
4,580万 |
| 3LDK |
7件 |
3,856万 |
3,680万 |
4,199万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.14m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 山田工務店共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.8万 |
- |
50.7万 |
49.4万 |
51.4万 |
| 2SLDK |
- |
42.2万 |
- |
- |
58.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
54.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.18万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。