北野町のマンション相場
兵庫県神戸市中央区北野町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.6万円に対し、築50年は27.5万円。築年による価格差は最大295%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
106.6万/㎡
築5年
6件
84.6万/㎡
築10年
8件
63.8万/㎡
築15年
4件
56.0万/㎡
築20年
6件
48.5万/㎡
築25年
9件
46.0万/㎡
築35年
7件
30.7万/㎡
築40年
7件
27.0万/㎡
築45年
20件
32.7万/㎡
築50年
10件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は4,416円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,262円
１ＬＤＫ
17件
2,587円
３ＤＫ
2件
1,288円
４ＬＤＫ
3件
3,330円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,011円
３ＬＤＫ
9件
5,570円
１Ｒ
3件
1,205円
２ＬＤＫ
18件
4,416円
平均㎡単価
40.7
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,867
取引実績
86件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
60
築11-15年
52
築16-20年
53
築21-25年
46
築26-30年
45
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,769
18件
１ＬＤＫ
2,265
17件
３ＬＤＫ
4,756
9件
２ＤＫ
568
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
6件
１Ｋ
1,425
4件
４ＬＤＫ
2,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
3件
１Ｒ
1,033
3件
３ＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
45㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
66.0
2025年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第2四半期
320円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2025年第1四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2025年第1四半期
5,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第1四半期
5,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（23棟）
北野町アーバンライフ
築53年
| 地下1階付6階建
| 113戸
980万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買62件
カサフェニックス北野
築53年
| 地下2階付7階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買26件
シエリア神戸北野坂
築7年
| 地下1階付4階建
| 25戸
19,800万円
直近売出価格
177.3万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和神戸北野町ホームズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買24件
北野町パークハイツ
築46年
| 6階建
| 40戸
320万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買21件
北野マンション１号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾン北野
築52年
| 6階建
| 30戸
3,800万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買18件
北野コーポラス
築54年
| 地下1階付7階建
| 52戸
1,290万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買13件
KAISEI神戸北野町
築18年
| 3階建
| 18戸
1,990万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買9件
北野ロイヤルハイツ
築53年
| 地下2階付7階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買8件
コボリマンション北野
築52年
| 7階建
| 18戸
8,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
北野マンション２号棟
築54年
| 5階建
| 40戸
1,550万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買4件
神戸ハウス北野
築9年
| 2階建
| 12戸
9,000万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィシュラムパレスノースウイング
築64年
| 7階建
| 13戸
2,800万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ユートピア北野
築53年
| 6階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ネオダイキョー北野館
築41年
| 地下1階付3階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤル神戸北野通り
築22年
売買0件
ロイヤル神戸北野通り
築22年
売買0件
カイセイ神戸北野町
築18年
売買0件
アンビエンテ北野
築22年
| 4階建
| 9戸
売買0件
マンション北野ヒルハウス
築48年
| 地下1階付4階建
| 6戸
売買0件
ハーベスト北野
築45年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ロイヤル神戸北野通り
築22年
売買0件
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
北野町は神戸市中央区内59地区中45位（上位24%）。
単価40.7。
1つ上の港島とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
45
北野町 ◀
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40.7