北野マンション１号棟
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-1 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、10年間で27.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
26.0〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 54.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の87%・13件）で、平均2,016万円です。1LDKが最も高く平均2,016万円、2LDKは平均1,949万円です。
1LDK
2,016万
13件
2LDK
1,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 2,016万 | 1,772万 | 2,680万 |
| 2LDK | 2件 | 1,949万 | 1,918万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
29.5万/㎡
3階以上
8件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 54.87m² |
| 分譲会社 | 神戸市都市開発整備公社 |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
こうべ小学校
中学校
神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野マンション１号棟 | 1972 | 40戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| 北野マンション２号棟 | 1972 | 40戸 | 28.3万 | 1,550万 |
| 北野コーポラス | 1972 | 52戸 | 28.7万 | 1,290万 |
| KAISEI神戸北野町 | 2008 | 18戸 | 52.1万 | 1,990万 |
| カイセイ神戸北野町 | 2008 | - | - | - |
| アンビエンテ北野 | 2004 | 9戸 | - | - |
| モアライフ北野 | 1980 | 8戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| 神戸ハウス北野 | 2017 | 12戸 | 80.1万 | 9,000万 |
| モアライフ北野 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| 北野町アーバンライフ | 1973 | 113戸 | 30.3万 | 980万 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2016 | 97戸 | 80.2万 | 4,980万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | - | - | - | - | 36.1万 |
| 1LDK | - | 34.4万 | 28.3万 | 26.5万 | 27.0万 | 30.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,889万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。