北野マンション２号棟（築54年・㎡単価37.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.6万円/㎡

レンジ

26.0〜35.2万円/㎡

市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×0.482

代表面積 54.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 636件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,098万	1,997万	2,193万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-2
築年月	1972-05（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	54.87m² ～ 56.70m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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三宮駅

神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立こうべ小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北野マンション２号棟	1972	40戸	28.3万	1,550万
北野マンション１号棟	1972	40戸	36.1万	1,980万
北野コーポラス	1972	52戸	28.7万	1,290万
KAISEI神戸北野町	2008	18戸	52.1万	1,990万
カイセイ神戸北野町	2008	-	-	-
アンビエンテ北野	2004	9戸	-	-
神戸ハウス北野	2017	12戸	80.1万	9,000万
モアライフ北野	1980	8戸	23.3万	1,180万
北野町アーバンライフ	1973	113戸	30.3万	980万
モアライフ北野	1989	20戸	23.3万	1,180万
ネオダイキョー北野館	1985	6戸	49.8万	4,980万

神戸市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,683円	8,996
1DK/1LDK	9.5万円	2,742円	3,568
2K/2DK	7.0万円	1,857円	600
2LDK	13.9万円	2,418円	973
3LDK+	14.0万円	1,860円	529

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,550万	28.25万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,320万	24.06万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,390万	25.34万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,450万	26.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。