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北野町アーバンライフ

兵庫県神戸市中央区北野町2丁目7-31 | 築53年 | 113戸

推定相場
北野町アーバンライフ
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸153件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（47.8万円）より36.7%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,533円から2025年には106,225円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・21件）で、平均1,415万円です。1SLDKが最も高く平均2,985万円、1SDKは平均950万円です。
1R
8件
983万
1SDK
2件
950万
1DK
6件
1,393万
1LDK
21件
1,415万
1SLDK
4件
2,985万
2DK
6件
1,028万
2LDK
12件
1,795万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 983万 760万 1,580万
1SDK 2件 950万 920万 980万
1DK 6件 1,393万 520万 1,680万
1LDK 21件 1,415万 980万 1,780万
1SLDK 4件 2,985万 1,830万 4,300万
2DK 6件 1,028万 650万 1,280万
2LDK 12件 1,795万 1,300万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（31.9万円）と比べて2.1万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
31.9万/㎡
56件
6-10階
34万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区北野町2丁目7-31
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数113戸
専有面積30.88m² ～ 81.00m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩10分

学区情報

小学校
こうべ小学校
中学校
神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北野町アーバンライフ 1973 113戸 30.3万 980万
マンション北野ヒルハウス 1978 6戸 - -
東洋ハイツ 1972 32戸 39.7万 3,680万
シエリア神戸北野坂 2019 25戸 177.3万 19,800万
モアライフ北野 1989 20戸 23.3万 1,180万
コーポヤマモト 1989 8戸 30.9万 1,480万
グランドメゾン神戸北野坂 2022 16戸 138.4万 12,800万
ヴィシュラムパレスノースウイング 1962 13戸 30.1万 2,800万
モアライフ北野 1980 8戸 23.3万 1,180万
北野マンション１号棟 1972 40戸 36.1万 1,980万
北野マンション２号棟 1972 40戸 28.3万 1,550万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 18.7万 - 35.6万 35.6万 38.0万 - - 30.3万
1LDK 32.6万 39.0万 37.4万 - 42.1万 39.5万 35.6万 -
2LDK 29.4万 42.6万 41.0万 - - - 36.4万 -
1SLDK - - - - 51.2万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,680万 35.56万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,700万 36.39万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 39.51万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 40.13万/㎡
2023年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,230万 37.97万/㎡
2023年7月 高層 1SLDK 80㎡〜 3,980万 49.22万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,430万 44.14万/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 80㎡〜 4,300万 53.18万/㎡
2023年12月 高層 1R 30㎡〜 1,080万 32.37万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 35.64万/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 35.64万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 31.61万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.02万/㎡
2021年2月 低層 1SDK 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.96万/㎡
2020年9月 中層 1DK 40㎡〜 1,498万 36.99万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.61万/㎡
2020年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,598万 39.46万/㎡
2020年5月 中層 1DK 40㎡〜 1,680万 41.49万/㎡
2020年1月 中層 1R 35㎡〜 1,580万 43.99万/㎡
2020年1月 中層 1DK 40㎡〜 1,680万 41.49万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 39.02万/㎡
2020年11月 中層 1DK 40㎡〜 1,380万 34.08万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.49万/㎡
2019年8月 中層 2DK 30㎡〜 650万 18.73万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 80㎡〜 2,380万 29.44万/㎡
2019年3月 低層 1R 30㎡〜 1,030万 31.79万/㎡
2019年11月 中層 ー 35㎡〜 1,680万 46.77万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,000万 23.81万/㎡
2019年10月 高層 1R 35㎡〜 1,000万 25.84万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.49万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.48万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2018年4月 高層 1SDK 30㎡〜 920万 28.4万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,220万 25.83万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 36.57万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,580万 39.02万/㎡
2017年9月 中層 1K 45㎡〜 1,250万 26.46万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 30㎡〜 980万 30.25万/㎡
2017年5月 低層 2DK 35㎡〜 750万 20.88万/㎡
2016年5月 低層 1R 30㎡〜 800万 24.7万/㎡
2016年5月 低層 1R 30㎡〜 850万 26.24万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,430万 26.55万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.48万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 60㎡〜 1,380万 21.95万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,500万 23.85万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 60㎡〜 1,480万 23.53万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 60㎡〜 1,480万 23.53万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額72,179円。2LDKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
61,420円
55,800〜75,000円
1R
62,870円
55,200〜75,000円
1K
52,050円
49,800〜60,000円
1DK
82,143円
73,000〜100,000円
1LDK
75,583円
52,000〜120,000円
2DK
72,179円
54,000〜120,000円
2LDK
119,000円
98,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
102件
8〜10万
19件
10〜15万
27件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,908円/㎡
2025年7月 低層 1K 30㎡〜 49,800円 1,537円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,933円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,908円/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 80㎡〜 140,000円 1,731円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,086円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,590円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,611円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,222円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,781円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,698円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 56,000円 1,813円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 56,000円 1,728円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,821円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,116円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,926円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,210円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,605円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,908円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,908円/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,062円/㎡
2022年8月 低層 2K 45㎡〜 79,000円 1,672円/㎡
2022年5月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 2,031円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 55,800円 1,722円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,943円/㎡
2021年6月 低層 1K 30㎡〜 49,800円 1,537円/㎡
2021年5月 中層 1DK 40㎡〜 73,000円 1,803円/㎡
2021年12月 中層 2DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,926円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,908円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。