北野町の土地相場
兵庫県神戸市中央区北野町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県神戸市中央区北野町の土地相場は坪単価30万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,070,812円/坪
推定総額
8,566万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,084,691円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価186万円で最も高く、不整形（153万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
100.4/坪
30.4/㎡
平均価格
11,506
取引実績
17件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
20082010201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2023年は坪88万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
8,100円
79坪〜（260㎡〜）
103.0/坪
2023年第2四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
11坪〜（35㎡〜）
103.9/坪
2015年第2四半期
29,000円
197坪〜（650㎡〜）
147.5/坪
2014年第3四半期
8,200円
60坪〜（200㎡〜）
135.5/坪
2014年第1四半期
38,000円
236坪〜（780㎡〜）
161.1/坪
2013年第4四半期
5,800円
67坪〜（220㎡〜）
87.2/坪
2013年第3四半期
15,000円
175坪〜（580㎡〜）
85.5/坪
2013年第3四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2013年第2四半期
24,000円
136坪〜（450㎡〜）
176.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区の土地マップ
神戸市中央区内のエリアランキング
北野町は神戸市中央区内15地区中3位（上位80%）。
坪単価100.4/坪。
1つ上の熊内町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）