北野コーポラス

兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-7 | 築54年 | 52戸

推定相場

北野コーポラス

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で21.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜71,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,179万円です。2LDKが最も高く平均2,179万円、3DKは平均1,005万円です。

2DK

2件

1,215万

2LDK

6件

2,179万

3DK

2件

1,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,215万	750万	1,680万
2LDK	6件	2,179万	1,437万	3,382万
3DK	2件	1,005万	720万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（23.4万円）と比べて7.5万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.4万/㎡

10件

6-10階

30.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-7
築年月	1972-03（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	26.80m² ～ 76.43m²
分譲会社	楠六産業
施工会社	山田工務店
管理会社	日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

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三宮駅

神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

神戸市立こうべ小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北野コーポラス	1972	52戸	28.7万	1,290万
北野マンション２号棟	1972	40戸	28.3万	1,550万
KAISEI神戸北野町	2008	18戸	52.1万	1,990万
北野マンション１号棟	1972	40戸	36.1万	1,980万
カイセイ神戸北野町	2008	-	-	-
アンビエンテ北野	2004	9戸	-	-
神戸ハウス北野	2017	12戸	80.1万	9,000万
サンビルダー北野壱番館	1996	18戸	44.1万	2,580万
メゾン北野	1974	30戸	34.5万	3,800万
ワコーレ神戸北野ザ・テラス	2016	97戸	80.2万	4,980万
モアライフ北野	1980	8戸	23.3万	1,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2023	2024	2025
2DK	21.0万	-	-	-	-	-	20.5万
3DK	9.3万	-	-	-	-	-	28.7万
2LDK	25.2万	25.4万	33.8万	28.4万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	750万	20.5万/㎡
2025年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,290万	28.67万/㎡
2024年12月	高層	1SK	35㎡〜	1,450万	37.09万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.91万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	28.45万/㎡
2018年5月	高層	1R	30㎡〜	750万	21.95万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	950万	21.12万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.61万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	420万	9.34万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	980万	21.03万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.53万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額78,448円。2DKなら月額64,119円が相場です。

ワンルーム

61,000円

55,000〜85,000円

65,000円

65,000〜65,000円

60,000円

60,000〜60,000円

1DK

68,214円

55,000〜80,000円

1LDK

78,448円

62,800〜105,000円

2DK

64,119円

36,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

50件

8〜10万

16件

10〜15万

2件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,745円/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	35㎡〜	85,000円	2,174円/㎡
2025年1月	低層	1DK	35㎡〜	74,000円	2,022円/㎡
2024年9月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,880円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,107円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,892円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2024年1月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2024年12月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,049円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2024年10月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,186円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,821円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,052円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,400円/㎡
2023年12月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,095円/㎡
2023年11月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,108円/㎡
2023年10月	低層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,049円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,270円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,821円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,921円/㎡
2021年7月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,450円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。