中島通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区中島通 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中島通の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,038万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価59.5万円に対し、築40年は35.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は6,039円。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▲200.0%
平均価格
2,222
取引実績
23件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2025年は㎡72.0万円へ、15年間で+169.7%上昇（年平均+11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築16-20年
39
築26-30年
24
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
12件
２ＬＤＫ
1,500
6件
４ＬＤＫ
4,100
2件
１Ｋ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
2,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2021年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2021年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島通のマンション一覧（4棟）
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
中島通は神戸市中央区内59地区中55位（上位7%）。
単価31.2。
1つ上の神若通とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）