セフレック青谷
兵庫県神戸市中央区中島通3丁目5-14 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2026年にかけて㎡単価は36.5〜35.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,551万円です。4LDKが最も高く平均3,913万円、3LDKは平均2,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,551万 |
2,180万 |
2,780万 |
| 4LDK |
3件 |
3,913万 |
3,480万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中島通3丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.04m² ～ 112.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
35.4万 |
34.9万 |
39.3万 |
35.9万 |
35.9万 |
| 4LDK |
38.5万 |
35.4万 |
- |
40.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
40.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.41万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.07万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.29万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.1万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。