フュゲハウス

兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-3 | 築32年 | 8戸

推定相場

フュゲハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2018年は33.9万/㎡へ、2年間で8.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

28万21万14万7万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,500円から2023年には150,000円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,645万	2,280万	2,780万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-3
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	8戸
専有面積	76.88m² ～ 81.25m²
分譲会社	廣榮社
施工会社	岡工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

上筒井小学校

中学校

筒井台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フュゲハウス	1994	8戸	33.6万	2,580万
メゾン神戸籠池通	1997	25戸	46.9万	3,480万
メゾン・ド・レスポワール	1981	5戸	-	-
グランドハイツコーワ王子公園	1983	31戸	20.4万	880万
ステイツ神戸籠池通	1995	16戸	32.0万	2,480万
ハイツナカジマ	1976	-	6.8万	400万
ヴィアーレ青谷	1993	6戸	-	-
グランパレ王子公園	1998	15戸	42.7万	3,980万
神戸野崎通アーバンライフ	1998	23戸	42.7万	2,580万
コープ野村青谷	1982	82戸	36.3万	2,780万
ワコーレ神戸上筒井通	2014	26戸	52.5万	3,180万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
3LDK	31.2万	33.9万	33.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2018年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.22万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.76万/㎡
2017年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.6万/㎡
2017年7月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2017年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.22万/㎡
2017年1月	-	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2017年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.22万/㎡
2016年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額90,455円。3SLDKなら月額193,333円が相場です。

1LDK

90,455円

60,000〜250,000円

3LDK

173,200円

110,000〜250,000円

3SLDK

193,333円

190,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

17件

10〜15万

5件

15〜20万

6件

20〜30万

9件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,951円/㎡
2022年11月	-	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,379円/㎡
2021年3月	-	3LDK	115㎡〜	190,000円	1,627円/㎡
2021年2月	-	3SLDK	115㎡〜	190,000円	1,628円/㎡
2019年7月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2019年3月	-	3LDK	115㎡〜	190,000円	1,627円/㎡
2019年1月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2019年1月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2019年10月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2018年9月	-	3SLDK	115㎡〜	190,000円	1,627円/㎡
2018年7月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2018年7月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2018年3月	-	3LDK	115㎡〜	200,000円	1,713円/㎡
2018年3月	-	3LDK	115㎡〜	190,000円	1,627円/㎡
2018年1月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2018年1月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2017年9月	-	3LDK	115㎡〜	200,000円	1,713円/㎡
2017年9月	-	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,508円/㎡
2017年3月	-	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,508円/㎡
2017年3月	-	3SLDK	115㎡〜	200,000円	1,713円/㎡
2017年3月	-	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,405円/㎡
2017年2月	-	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,655円/㎡
2017年2月	-	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,655円/㎡
2016年8月	-	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,508円/㎡
2016年8月	-	1LDK	115㎡〜	200,000円	1,713円/㎡
2016年8月	-	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,405円/㎡
2016年8月	-	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,405円/㎡
2016年6月	-	1LDK	115㎡〜	250,000円	2,141円/㎡
2016年6月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡
2016年3月	-	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,874円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。