メゾン神戸籠池通
兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-1 | 築29年 | 25戸
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（40.2万円）を16.5%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より7.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2023年は49.2万/㎡へ、9年間で52.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,388万 |
2,480万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.97m² ～ 80.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
35.5万 |
38.8万 |
45.5万 |
56.3万 |
49.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。