グランパレ王子公園（築28年・㎡単価50.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.7万円/㎡

レンジ

58.4〜79.0万円/㎡

市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.081

代表面積 72.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 636件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18
築年月	1998-12（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	15戸
専有面積	63.40m² ～ 93.84m²
分譲会社	扇陽興産
施工会社	安英公務店
管理会社	日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立上筒井小学校

中学校

神戸市立筒井台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパレ王子公園	1998	15戸	42.7万	3,980万
ワコーレ神戸上筒井通	2014	26戸	52.5万	3,180万
ディアエスタミオ王子公園	2005	26戸	59.0万	4,580万
シンプルライフ上筒井	1995	12戸	39.0万	2,580万
コスモ王子公園	1988	26戸	27.9万	1,480万
神戸野崎通アーバンライフ	1998	23戸	42.7万	2,580万
グランドハイツコーワ王子公園	1983	31戸	20.4万	880万
ジークレフ王子公園	1996	61戸	55.6万	2,780万
昭和パレス野崎	1983	-	-	-
フュゲハウス	1994	8戸	33.6万	2,580万
メゾン神戸籠池通	1997	25戸	46.9万	3,480万

神戸市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,683円	8,996
1DK/1LDK	9.5万円	2,742円	3,568
2K/2DK	7.0万円	1,857円	600
2LDK	13.9万円	2,418円	973
3LDK+	14.0万円	1,860円	529

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.74万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	30.51万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。