コスモ王子公園
兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2-16 | 築38年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より45.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620172018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では40.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2024年には83,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,430万円です。1LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 2LDK |
4件 |
1,430万 |
1,380万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.08m² ～ 53.03m² |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ王子公園 |
1988 |
26戸 |
27.9万 |
1,480万 |
| ディアエスタミオ王子公園 |
2005 |
26戸 |
59.0万 |
4,580万 |
| シンプルライフ上筒井 |
1995 |
12戸 |
39.0万 |
2,580万 |
| グランパレ王子公園 |
1998 |
15戸 |
42.7万 |
3,980万 |
| ジークレフ王子公園 |
1996 |
61戸 |
55.6万 |
2,780万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 |
2014 |
26戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ |
1998 |
23戸 |
42.7万 |
2,580万 |
| グランドハイツコーワ王子公園 |
1983 |
31戸 |
20.4万 |
880万 |
| グランアーク王子公園 |
2002 |
36戸 |
65.2万 |
4,980万 |
| セオリー神戸アネシア |
2023 |
52戸 |
108.9万 |
2,420万 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り |
2017 |
29戸 |
79.7万 |
7,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
27.9万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
28.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
33.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
680万 |
23.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額79,667円。2LDKなら月額79,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
83,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
42,000円 |
807円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,870円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1SK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,840円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1SK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1SK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,056円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,402円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。