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セオリー神戸アネシア

兵庫県神戸市中央区大日通4丁目1-4 | 築3年 | 52戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

1K
5件
2,360万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,360万 2,280万 2,420万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区大日通4丁目1-4
築年月2023-12（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数52戸
専有面積22.22m² ～ 24.51m²
分譲会社E-GLOUV
施工会社大木工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩7分
🚉
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セオリー神戸アネシア 2023 52戸 108.9万 2,420万
コーポラス割塚 1978 10戸 18.1万 880万
マンション幸和 1976 10戸 17.4万 810万
ワコーレアベニュー王子公園 1994 18戸 50.7万 2,980万
アドバンス神戸プリンスパーク 2016 - - -
ファステート神戸アモーレ 2017 44戸 82.6万 1,830万
ワコーレ神戸宮本通桜風館 2014 24戸 52.8万 3,600万
ダイアパレス王子公園 1989 72戸 30.6万 590万
アルファライフKOBE春日野 2012 33戸 62.3万 5,180万
コスモ王子公園 1988 26戸 27.9万 1,480万
ワコーレウィンズヴァレー三宮東 2002 - - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,420万円 24.51㎡ 98.7万円 1K - -

神戸市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.4万円 2,683円 8,996
1DK/1LDK 9.5万円 2,742円 3,568
2K/2DK 7.0万円 1,857円 600
2LDK 13.9万円 2,418円 973
3LDK+ 14.0万円 1,860円 529

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 95.5万 103.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,420万 108.92万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 108.92万/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,280万 93.03万/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,400万 97.92万/㎡
2025年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,280万 93.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,380円。
1K
70,380円
65,000〜79,700円
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,860円 2,809円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,800円 2,807円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,900円 2,811円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,260円 2,826円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,200円 2,823円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,300円 2,827円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 2,774円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,460円 2,875円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,500円 2,876円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 73,200円 2,987円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,700円 2,844円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,860円 2,809円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,900円 2,811円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,500円 2,958円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,460円 2,956円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,060円 2,940円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,460円 2,875円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,100円 2,942円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,500円 2,876円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,900円 2,893円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,700円 3,252円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,700円 2,844円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,860円 2,891円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,800円 2,889円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,900円 2,893円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,660円 2,842円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,400円 2,954円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。