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ワコーレアベニュー王子公園

兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 | 築32年 | 18戸

推定相場
ワコーレアベニュー王子公園
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（34.1万円）を48.9%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152018202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、9年間で42.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,399万円です。3LDKが最も高く平均2,504万円、2LDKは平均2,399万円です。
2LDK
6件
2,399万
3LDK
5件
2,504万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,399万 2,098万 2,680万
3LDK 5件 2,504万 2,280万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（40.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.5万/㎡
4件
4-7階
42.8万/㎡
6件
8階以上
40.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積58.74m² ～ 60.99m²
分譲会社和田興産
施工会社フットワーク建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
灘駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩6分
🚉
岩屋駅
JR唐津線 / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
宮本小学校
中学校
筒井台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレアベニュー王子公園 1994 18戸 50.7万 2,980万
マンション幸和 1976 10戸 17.4万 810万
セオリー神戸アネシア 2023 52戸 108.9万 2,420万
コーポラス割塚 1978 10戸 18.1万 880万
ファステート神戸アモーレ 2017 44戸 82.6万 1,830万
ダイアパレス王子公園 1989 72戸 30.6万 590万
サンクレバー王子 1980 11戸 22.3万 980万
アルファライフKOBE春日野 2012 33戸 62.3万 5,180万
コスモ王子公園 1988 26戸 27.9万 1,480万
ワコーレ神戸宮本通桜風館 2014 24戸 52.8万 3,600万
セルヴァ灘駅前フォーシーズン 2006 235戸 62.0万 4,980万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018202020212024
3LDK - 42.3万 39.0万 - 50.7万
2LDK 35.7万 - 42.0万 44.0万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.74万/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.39万/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.63万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.95万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.82万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.7万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.52万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,350万 40.01万/㎡
2020年12月 5〜6階 2DK 55㎡〜 2,780万 47.33万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.31万/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.72万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。