アルファライフKOBE春日野

兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 | 築14年 | 33戸

推定相場

アルファライフKOBE春日野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.8万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、9年間で48.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均4,537万円です。3SLDKが最も高く平均4,880万円、2LDKは平均3,543万円です。

2LDK

6件

3,543万

3LDK

7件

4,537万

3SSLDK

3件

4,380万

3SLDK

4件

4,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,543万	2,580万	4,050万
3LDK	7件	4,537万	3,990万	5,180万
3SSLDK	3件	4,380万	3,480万	5,180万
3SLDK	4件	4,880万	4,480万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（53.5万円）と比べて2.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.5万/㎡

6件

4-7階

55.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	63.07m² ～ 83.22m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩5分

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灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立春日野小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファライフKOBE春日野	2012	33戸	62.3万	5,180万
ドルフブランシェ春日野	2001	21戸	59.0万	3,880万
スワンズ神戸三宮イースト	2007	45戸	61.5万	1,320万
サンコート春日野道３	1988	30戸	40.5万	1,480万
サンコート春日野道	1988	65戸	35.8万	1,490万
ときわ筒井ハイツ	1986	30戸	32.9万	1,480万
ホーユウコンフォルト春日野道	1989	39戸	25.5万	480万
セオリー神戸ラメール	2021	36戸	82.4万	1,900万
メゾン・ド・アクトゥール	1989	30戸	24.9万	490万
プレサンス三宮東フィール	2015	131戸	70.7万	1,600万
コスモシティ三宮東	1991	63戸	44.5万	2,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	52.3万	58.7万	53.7万	57.4万	-	62.3万
3SSLDK	41.8万	-	-	-	-	-	58.0万	-
3SLDK	-	-	-	-	53.8万	56.2万	62.3万	-
2LDK	-	44.3万	54.7万	57.0万	54.9万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.25万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.25万/㎡
2025年6月	低層	3SSLDK	80㎡〜	4,480万	53.84万/㎡
2025年4月	中層	3SSLDK	80㎡〜	5,180万	62.25万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,180万	62.25万/㎡
2025年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,180万	62.25万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,680万	56.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.37万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	53.84万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,850万	54.22万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,220万	55.28万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,950万	55.63万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,330万	52.03万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.68万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	4,050万	57.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.26万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,450万	54.71万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.6万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.91万/㎡
2017年7月	中層	3SSLDK	80㎡〜	3,480万	41.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。