ときわ筒井ハイツ

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目9-14 | 築40年 | 30戸

推定相場

ときわ筒井ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の34.9万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、5年間で3.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2024年には73,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均1,466万円です。2LDKが最も高く平均1,658万円、3DKは平均1,466万円です。

1SLDK

4件

1,639万

2LDK

4件

1,658万

3DK

8件

1,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,639万	1,480万	1,780万
2LDK	4件	1,658万	1,520万	1,780万
3DK	8件	1,466万	1,050万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

35.7万/㎡

4件

4-7階

34.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目9-14
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	42.01m² ～ 47.00m²
分譲会社	ときわ住研
施工会社	熊田工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立春日野小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ときわ筒井ハイツ	1986	30戸	32.9万	1,480万
サンコート春日野道３	1988	30戸	40.5万	1,480万
サンコート春日野道	1988	65戸	35.8万	1,490万
ドルフブランシェ春日野	2001	21戸	59.0万	3,880万
スワンズ神戸三宮イースト	2007	45戸	61.5万	1,320万
セオリー神戸ラメール	2021	36戸	82.4万	1,900万
メゾン・ド・アクトゥール	1989	30戸	24.9万	490万
プレサンス三宮東フィール	2015	131戸	70.7万	1,600万
ホーユウコンフォルト春日野道	1989	39戸	25.5万	480万
ライオンズマンション三宮東第３	1997	58戸	50.4万	2,780万
エステムコート三宮東	1999	39戸	31.0万	2,088万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	34.9万	-	-	-	36.8万	35.1万
3DK	-	26.8万	37.3万	36.3万	34.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,599万	35.49万/㎡
2024年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,698万	37.69万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,650万	35.11万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,780万	39.51万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,480万	32.85万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	37.88万/㎡
2023年1月	低層	3DK	40㎡〜	1,480万	33.98万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	35.75万/㎡
2022年7月	低層	3DK	40㎡〜	1,480万	33.98万/㎡
2022年5月	低層	3DK	40㎡〜	1,780万	40.87万/㎡
2022年11月	低層	3DK	40㎡〜	1,480万	33.98万/㎡
2021年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,580万	36.14万/㎡
2021年2月	中層	3DK	40㎡〜	1,680万	38.43万/㎡
2020年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,200万	28.57万/㎡
2020年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,050万	25万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	40㎡〜	1,520万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の24%）で、平均月額77,800円。3DKなら月額77,800円が相場です。

45,000円

37,000〜50,000円

1DK

45,000円

45,000〜45,000円

1SLDK

83,333円

70,000〜90,000円

2DK

76,000円

55,000〜90,000円

2LDK

71,143円

55,000〜90,000円

3DK

77,800円

74,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

16件

8〜10万

8件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1SLDK	45㎡〜	70,000円	1,555円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,552円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,803円/㎡
2024年2月	高層	1SLDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2024年1月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,996円/㎡
2023年7月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,634円/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2023年7月	高層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,996円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,552円/㎡
2023年3月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,803円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2023年1月	低層	3DK	40㎡〜	78,800円	1,833円/㎡
2023年1月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,996円/㎡
2022年8月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,803円/㎡
2022年7月	高層	2LDK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2022年7月	低層	3DK	40㎡〜	78,800円	1,833円/㎡
2022年7月	高層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,996円/㎡
2022年6月	低層	3DK	40㎡〜	74,000円	1,708円/㎡
2022年5月	低層	3DK	40㎡〜	74,000円	1,721円/㎡
2022年10月	低層	3DK	40㎡〜	78,800円	1,819円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	40㎡〜	63,000円	1,454円/㎡
2021年10月	低層	3DK	40㎡〜	74,000円	1,721円/㎡
2020年8月	低層	3DK	40㎡〜	74,000円	1,721円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,312円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,158円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,312円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,467円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,901円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,312円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,467円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。