ホーユウコンフォルト春日野道

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-13 | 築37年 | 39戸

推定相場

ホーユウコンフォルト春日野道

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は25.5〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,250〜38,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均516万円です。1Kが最も高く平均516万円、1Rは平均475万円です。

4件

475万

8件

516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	475万	430万	540万
1K	8件	516万	480万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（25.9万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.9万/㎡

7件

4-7階

26.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-13
築年月	1989年9月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	16.89m² ～ 20.28m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	金山工務店
管理会社	阪神美装
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩3分

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灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立春日野小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト春日野道	1989	39戸	25.5万	480万
スワンズ神戸三宮イースト	2007	45戸	61.5万	1,320万
プレサンス三宮東フィール	2015	131戸	70.7万	1,600万
ドルフブランシェ春日野	2001	21戸	59.0万	3,880万
セオリー神戸ラメール	2021	36戸	82.4万	1,900万
メゾン・ド・アクトゥール	1989	30戸	24.9万	490万
サンコート春日野道３	1988	30戸	40.5万	1,480万
サンコート春日野道	1988	65戸	35.8万	1,490万
メゾンドアクトゥール	1989	25戸	24.9万	490万
ときわ筒井ハイツ	1986	30戸	32.9万	1,480万
ライオンズマンション三宮東第３	1997	58戸	50.4万	2,780万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2026
1K	-	29.0万	-	23.7万	26.8万	-	25.5万
1R	25.5万	-	23.9万	28.6万	-	22.8万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	480万	25.47万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	430万	22.82万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	490万	24.17万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	520万	25.64万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	550万	27.12万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	520万	27.59万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	600万	29.59万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	480万	23.67万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.65万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.88万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	490万	29.01万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	480万	25.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額40,229円。1Kなら月額40,229円が相場です。

ワンルーム

40,950円

38,000〜46,000円

41,600円

38,000〜46,000円

40,229円

31,200〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

125件

5〜8万

4件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,755円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,175円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,309円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,309円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,309円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,175円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,131円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,910円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,963円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,191円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,368円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,309円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,069円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,824円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,069円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,491円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,387円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,069円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,072円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,122円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,550円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。