マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市中央区›メゾン・ド・アクトゥール

メゾン・ド・アクトゥール

兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目 | 築37年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、10年間で15.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜44,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均610万円です。1Rが最も高く平均610万円、1Kは平均490万円です。
1R
6件
610万
1K
2件
490万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 610万 490万 720万
1K 2件 490万 490万 490万

階数別の㎡単価

1-3階
30.3万/㎡
6件
4-7階
29.4万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目
築年月1989年12月（築37年）
構造その他
階建て7階建
総戸数30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アクトゥール 1989 30戸 24.9万 490万
セオリー神戸ラメール 2021 36戸 82.4万 1,900万
プレサンス三宮東フィール 2015 131戸 70.7万 1,600万
ホーユウコンフォルト春日野道 1989 39戸 25.5万 480万
スワンズ神戸三宮イースト 2007 45戸 61.5万 1,320万
ドルフブランシェ春日野 2001 21戸 59.0万 3,880万
メゾンドアクトゥール 1989 25戸 24.9万 490万
サンコート春日野道３ 1988 30戸 40.5万 1,480万
サンコート春日野道 1988 65戸 35.8万 1,490万
ときわ筒井ハイツ 1986 30戸 32.9万 1,480万
ライオンズマンション三宮東第３ 1997 58戸 50.4万 2,780万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182025
1R 34.9万 36.5万 - - 29.5万
1K - - 24.9万 25.7万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 540万 27.39万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 32.97万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 650万 32.97万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 490万 24.85万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 490万 25.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 24.85万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 720万 36.52万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 610万 34.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額42,744円。1Kなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
42,744円
38,000〜64,000円
1R
47,750円
40,000〜68,000円
1K
54,000円
44,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
98件
5〜8万
10件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,363円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,333円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,231円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,311円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,282円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,927円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,130円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,621円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,028円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,130円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,621円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,028円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,130円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,130円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,079円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,290円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,028円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,029円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 1,978円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,101円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,079円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,028円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,206円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,131円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,130円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,655円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,130円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,028円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,655円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,927円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。