ディアエスタミオ王子公園
兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 | 築21年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
58.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,511万 | 4,205万 | 5,070万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 102.35m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子公園駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立上筒井小学校
中学校
神戸市立筒井台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ王子公園 | 2005 | 26戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| シンプルライフ上筒井 | 1995 | 12戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| コスモ王子公園 | 1988 | 26戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| グランパレ王子公園 | 1998 | 15戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 | 2014 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ジークレフ王子公園 | 1996 | 61戸 | 55.6万 | 2,780万 |
| グランドハイツコーワ王子公園 | 1983 | 31戸 | 20.4万 | 880万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| フュゲハウス | 1994 | 8戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| メゾン神戸籠池通 | 1997 | 25戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| 昭和パレス野崎 | 1983 | - | - | - |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.6万 | 36.1万 | 41.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.11万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。