ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.9万/㎡から2026年は74万/㎡へ、5年間で30.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均6,380万円です。3SLDKが最も高く平均6,380万円、3LDKは平均5,397万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
5,397万 |
4,130万 |
7,880万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,380万 |
4,980万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.31m² ～ 112.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り |
2017 |
29戸 |
79.7万 |
7,880万 |
| メゾン坂口 |
1977 |
11戸 |
17.7万 |
880万 |
| 野村ステイツ坂口通 |
1988 |
20戸 |
33.1万 |
2,780万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ |
1998 |
23戸 |
42.7万 |
2,580万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 |
2014 |
26戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 |
2014 |
24戸 |
52.8万 |
3,600万 |
| 甲南第２野崎ハイム |
1978 |
10戸 |
29.5万 |
1,280万 |
| グランパレ王子公園 |
1998 |
15戸 |
42.7万 |
3,980万 |
| 甲南第2野崎ハイム |
1978 |
18戸 |
29.5万 |
1,280万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 |
2007 |
26戸 |
57.0万 |
4,780万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 |
2007 |
39戸 |
50.7万 |
3,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.9万 |
- |
- |
- |
74.0万 |
| 3SLDK |
- |
62.1万 |
59.7万 |
80.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,880万 |
79.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
80.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,130万 |
56.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。