メゾン坂口
兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-12 | 築49年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2022年には66,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
16件 |
806万 |
680万 |
990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.18m² ～ 49.78m² |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン坂口 |
1977 |
11戸 |
17.7万 |
880万 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り |
2017 |
29戸 |
79.7万 |
7,880万 |
| 野村ステイツ坂口通 |
1988 |
20戸 |
33.1万 |
2,780万 |
| ワコーレ神戸宮本通桜風館 |
2014 |
24戸 |
52.8万 |
3,600万 |
| 神戸野崎通アーバンライフ |
1998 |
23戸 |
42.7万 |
2,580万 |
| ワコーレ神戸上筒井通 |
2014 |
26戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| 甲南第２野崎ハイム |
1978 |
10戸 |
29.5万 |
1,280万 |
| 甲南第2野崎ハイム |
1978 |
18戸 |
29.5万 |
1,280万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 |
2007 |
26戸 |
57.0万 |
4,780万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 |
2007 |
39戸 |
50.7万 |
3,690万 |
| グランパレ王子公園 |
1998 |
15戸 |
42.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
15.3万 |
15.9万 |
21.2万 |
15.1万 |
19.9万 |
19.9万 |
18.7万 |
17.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
17.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
930万 |
18.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
19.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
700万 |
14.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
790万 |
17.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
790万 |
17.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
820万 |
17.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
13.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
730万 |
14.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
720万 |
15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額64,200円。2DKなら月額64,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
64,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。