ジークレフ神戸山の手上筒井館

兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 | 築19年 | 26戸

推定相場

ジークレフ神戸山の手上筒井館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の52.2万/㎡から2022年は57万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均4,068万円です。3LDKが最も高く平均4,068万円、2SLDKは平均2,854万円です。

2SLDK

8件

2,854万

2LDK

6件

2,910万

3LDK

8件

4,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,854万	2,650万	3,180万
2LDK	6件	2,910万	2,480万	3,490万
3LDK	8件	4,068万	3,380万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（42.6万円）と比べて4.8万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

14件

4-7階

47.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	68.62m² ～ 102.17m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	ハンシン建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市立雲中小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ神戸山の手上筒井館	2007	26戸	57.0万	4,780万
ジークレフ神戸山の手野崎館	2007	39戸	50.7万	3,690万
甲南第2野崎ハイム	1978	18戸	29.5万	1,280万
甲南第２野崎ハイム	1978	10戸	29.5万	1,280万
グランドハイツ熊内台	1972	32戸	23.8万	1,180万
野崎通マンション	1974	3戸	16.6万	1,080万
甲南野崎ハイム	1978	14戸	16.5万	720万
ブルックス神戸	1988	80戸	48.0万	3,480万
ワコーレグラン新神戸	1995	22戸	53.7万	3,380万
サンヴィラ新神戸	1980	30戸	21.5万	1,180万
ファミール神戸熊内町	2000	63戸	51.2万	3,498万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	-	42.1万	46.7万	-	-	-	57.0万
2SLDK	42.7万	-	-	38.9万	39.2万	-	40.5万	-
2LDK	39.4万	44.3万	-	-	-	36.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.01万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.52万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.21万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,650万	38.62万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.47万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,350万	52万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	39.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.69万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.47万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	44.89万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,999万	43.71万/㎡
2015年3月	低層	ー	65㎡〜	3,080万	44.89万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,930万	42.7万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,930万	42.7万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,930万	42.7万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.35万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.86万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,300万	52.75万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.95万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,880万	54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。