ジークレフ神戸山の手野崎館

兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 | 築19年 | 39戸

推定相場

ジークレフ神戸山の手野崎館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.6万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均3,487万円です。4LDKが最も高く平均4,009万円、2LDKは平均2,900万円です。

2LDK

3件

2,900万

3LDK

15件

3,487万

4LDK

14件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,900万	2,800万	3,000万
3LDK	15件	3,487万	2,980万	3,980万
4LDK	14件	4,009万	3,580万	4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（42.3万円）と比べて8.4万円（+19.9%）高くなっています。

1-5階

42.3万/㎡

26件

6-10階

50.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	70.57m² ～ 109.97m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	ハンシン建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩8分

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灘駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩16分

学区情報

小学校

神戸市立雲中小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ神戸山の手野崎館	2007	39戸	50.7万	3,690万
ジークレフ神戸山の手上筒井館	2007	26戸	57.0万	4,780万
甲南第2野崎ハイム	1978	18戸	29.5万	1,280万
甲南第２野崎ハイム	1978	10戸	29.5万	1,280万
グランドハイツ熊内台	1972	32戸	23.8万	1,180万
野崎通マンション	1974	3戸	16.6万	1,080万
甲南野崎ハイム	1978	14戸	16.5万	720万
ブルックス神戸	1988	80戸	48.0万	3,480万
ワコーレグラン新神戸	1995	22戸	53.7万	3,380万
サンヴィラ新神戸	1980	30戸	21.5万	1,180万
ファミール神戸熊内町	2000	63戸	51.2万	3,498万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	45.6万	41.1万	34.4万	-	-	42.6万	50.7万	50.7万
4LDK	41.8万	43.9万	-	44.2万	43.3万	40.8万	-	-
2LDK	-	41.8万	39.7万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.67万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.67万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.38万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.87万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	46.95万/㎡
2018年2月	-	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.34万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	95㎡〜	4,190万	43.96万/㎡
2018年1月	-	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.46万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.93万/㎡
2018年10月	-	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.38万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.11万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,390万	46.06万/㎡
2017年10月	-	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.46万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,850万	44.22万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.68万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.66万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,900万	41.1万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,000万	42.52万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.76万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.58万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.86万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.34万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.69万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.15万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.31万/㎡
2013年10月	-	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.46万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.19万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.28万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.02万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。