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ブルックス神戸

兵庫県神戸市中央区中尾町2-1 | 築38年 | 80戸

推定相場
ブルックス神戸
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（31.2万円）を53.9%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、13年間で57.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜135,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・39件）で、平均3,747万円です。4SLDKが最も高く平均6,030万円、2SLDKは平均2,864万円です。
1LDK
6件
3,592万
2SLDK
5件
2,864万
2LDK
14件
3,379万
3LDK
39件
3,747万
3SLDK
2件
4,540万
4LDK
3件
5,580万
4SLDK
2件
6,030万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,592万 2,780万 3,880万
2SLDK 5件 2,864万 2,080万 4,080万
2LDK 14件 3,379万 2,780万 3,980万
3LDK 39件 3,747万 2,500万 5,380万
3SLDK 2件 4,540万 4,280万 4,800万
4LDK 3件 5,580万 5,380万 5,880万
4SLDK 2件 6,030万 5,880万 6,180万

階数別の㎡単価

1-5階
48.7万/㎡
45件
6-10階
45万/㎡
27件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区中尾町2-1
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数80戸
専有面積62.31m² ～ 126.29m²
分譲会社川汽殖産 住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩9分
🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブルックス神戸 1988 80戸 48.0万 3,480万
ファミール神戸熊内町 2000 63戸 51.2万 3,498万
ワコーレグラン新神戸 1995 22戸 53.7万 3,380万
野崎通マンション 1974 3戸 16.6万 1,080万
サンヴィラ新神戸 1980 30戸 21.5万 1,180万
神戸熊内町パークハウス 1997 39戸 58.5万 4,780万
グランドハイツ熊内台 1972 32戸 23.8万 1,180万
パークハイム神戸熊内町 1998 93戸 51.0万 3,990万
ジークレフ神戸山の手野崎館 2007 39戸 50.7万 3,690万
ジークレフ神戸山の手上筒井館 2007 26戸 57.0万 4,780万
ウォームスヴィル熊内 2003 18戸 48.1万 2,980万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 39.7万 - - - 52.1万 54.9万 52.0万 48.0万
1LDK - - - - - 49.7万 59.3万 59.3万
2SLDK - - - - - - 38.5万 -
2LDK 42.5万 - - 39.0万 - - 56.0万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.01万/㎡
2026年3月 中層 1LDK 65㎡〜 3,880万 59.33万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.01万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 65㎡〜 3,880万 59.33万/㎡
2025年9月 高層 2SLDK 100㎡〜 3,780万 37.07万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.15万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.88万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.86万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.86万/㎡
2025年5月 高層 2SLDK 100㎡〜 4,080万 40.02万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.13万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.13万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.63万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.37万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,998万 53.72万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 65㎡〜 3,880万 59.33万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.88万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.39万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 65㎡〜 3,880万 59.33万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.18万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.93万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,460万 52.91万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.16万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 65㎡〜 3,250万 49.73万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.37万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.27万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.33万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.51万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,900万 54.91万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.37万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.76万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 100㎡〜 4,800万 47.08万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.22万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,870万 38.97万/㎡
2021年6月 高層 3SLDK 100㎡〜 4,280万 41.98万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 120㎡〜 5,380万 44.07万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 120㎡〜 5,880万 48.16万/㎡
2019年4月 高層 4SLDK 125㎡〜 5,880万 46.57万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.74万/㎡
2019年1月 高層 4SLDK 125㎡〜 6,180万 48.94万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 120㎡〜 5,480万 44.89万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.54万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.36万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.84万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,899万 44.33万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 100㎡〜 5,180万 50.8万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.84万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.86万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,199万 48.92万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額142,280円。4LDKなら月額192,000円が相場です。
2LDK
129,000円
110,000〜142,000円
3LDK
142,280円
110,000〜208,000円
3SLDK
167,600円
165,000〜170,000円
4LDK
192,000円
179,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
17件
20〜30万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,423円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,828円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,494円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,942円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,714円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,758円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,364円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 70㎡〜 123,000円 1,757円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,758円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,714円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,885円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 70㎡〜 123,000円 1,757円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,988円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,971円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,682円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,518円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 85㎡〜 137,000円 1,604円/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 100㎡〜 165,000円 1,618円/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 100㎡〜 170,000円 1,667円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,971円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,518円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 137,000円 1,604円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,499円/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 100㎡〜 165,000円 1,618円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,683円/㎡
2018年2月 高層 2LDK 75㎡〜 142,000円 1,828円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,364円/㎡
2017年7月 高層 3SLDK 100㎡〜 169,000円 1,657円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 85㎡〜 137,000円 1,604円/㎡
2017年1月 高層 3SLDK 100㎡〜 169,000円 1,657円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。