神戸熊内町パークハウス

兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36 | 築29年 | 39戸

推定相場

神戸熊内町パークハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・24件）で、平均4,408万円です。4LDKが最も高く平均4,408万円、3LDKは平均3,724万円です。

3LDK

9件

3,724万

4LDK

24件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,724万	2,980万	4,780万
4LDK	24件	4,408万	3,980万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.8万円で、1-5階（37.0万円）と比べて10.8万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37万/㎡

24件

6-10階

47.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	73.75m² ～ 129.50m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大林組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

雲中小学校

中学校

葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸熊内町パークハウス	1997	39戸	58.5万	4,780万
アート熊内	1972	28戸	22.9万	1,480万
ファミール神戸熊内町	2000	63戸	51.2万	3,498万
ワコーレザ・ハウス神戸熊内町	2018	16戸	72.2万	4,500万
ウォームスヴィル熊内	2003	18戸	48.1万	2,980万
ブルックス神戸	1988	80戸	48.0万	3,480万
ワコーレアーバンヴュー熊内	2000	41戸	50.3万	3,580万
ワコーレグランヴュー熊内	2001	35戸	52.7万	3,980万
パークハイム神戸熊内町	1998	93戸	51.0万	3,990万
野崎通マンション	1974	3戸	16.6万	1,080万
ワコーレグラン新神戸	1995	22戸	53.7万	3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	44.2万	47.0万	45.5万	52.1万	58.5万
4LDK	34.2万	33.3万	33.8万	32.4万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.51万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.16万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.12万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.5万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.55万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.5万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	125㎡〜	4,150万	32.36万/㎡
2019年6月	-	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2018年6月	-	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.03万/㎡
2018年12月	-	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.03万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	125㎡〜	4,580万	35.37万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.83万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.03万/㎡
2017年2月	-	4LDK	125㎡〜	3,980万	30.74万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.83万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	125㎡〜	4,380万	33.83万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	125㎡〜	4,690万	36.22万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.83万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	125㎡〜	4,480万	34.93万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.83万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	125㎡〜	3,980万	30.74万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.03万/㎡
2016年12月	-	4LDK	125㎡〜	3,980万	30.74万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	125㎡〜	4,980万	38.83万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	125㎡〜	4,480万	34.93万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.47万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。