ワコーレアーバンヴュー熊内

兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 | 築26年 | 41戸

推定相場

ワコーレアーバンヴュー熊内

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均2,857万円です。4LDKが最も高く平均3,255万円、2LDKは平均2,517万円です。

2LDK

7件

2,517万

3LDK

24件

2,857万

4LDK

6件

3,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,517万	2,280万	2,880万
3LDK	24件	2,857万	2,350万	3,780万
4LDK	6件	3,255万	2,690万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（43.7万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

43.7万/㎡

36件

6-10階

45.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	51.77m² ～ 101.01m²
分譲会社	和田興産
施工会社	清水建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩6分

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新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩8分

学区情報

小学校

雲中小学校

中学校

葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレアーバンヴュー熊内	2000	41戸	50.3万	3,580万
ワコーレグランヴュー熊内	2001	35戸	52.7万	3,980万
ウォームスヴィル熊内	2003	18戸	48.1万	2,980万
神戸熊内町パークハウス	1997	39戸	58.5万	4,780万
アート熊内	1972	28戸	22.9万	1,480万
新神戸壱番館ハウスパート２	1997	12戸	44.7万	2,680万
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス	2007	31戸	41.0万	3,080万
モンラヴィ熊内	1981	11戸	18.8万	1,080万
グランドハイツ熊内台	1972	32戸	23.8万	1,180万
ファミール神戸熊内町	2000	63戸	51.2万	3,498万
春日野坂ハイツ	1983	16戸	24.8万	1,399万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.5万	42.5万	46.1万	-	54.6万	-	50.3万	50.3万
4LDK	-	-	-	-	-	51.4万	46.8万	-
2LDK	-	-	42.8万	-	52.1万	46.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.33万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.33万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.33万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.33万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.82万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.82万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,450万	49.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.61万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.11万/㎡
2020年10月	高層	1R	50㎡〜	2,080万	40.18万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.26万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.27万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.71万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.43万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.58万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	42.52万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	42.52万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	42.52万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.68万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.87万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,690万	38.35万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.67万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.05万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.87万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,750万	39.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。