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ワコーレアーバンヴュー熊内

兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17 | 築26年 | 41戸

推定相場
ワコーレアーバンヴュー熊内
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（44.5万円）を13.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で34.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,942万円です。3LDKが最も高く平均3,942万円、2LDKは平均3,007万円です。
2LDK
7件
3,007万
3LDK
24件
3,942万
4LDK
6件
3,864万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,007万 2,767万 3,200万
3LDK 24件 3,942万 3,266万 4,867万
4LDK 6件 3,864万 3,280万 4,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（43.7万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
43.7万/㎡
36件
6-10階
45.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-17
築年月2000-10（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数41戸
専有面積51.77m² ～ 101.01m²
分譲会社和田興産
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
雲中小学校
中学校
葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレアーバンヴュー熊内 2000 41戸 50.3万 3,580万
ワコーレグランヴュー熊内 2001 35戸 52.7万 3,980万
ウォームスヴィル熊内 2003 18戸 48.1万 2,980万
神戸熊内町パークハウス 1997 39戸 58.5万 4,780万
グランフォルム新神戸 1991 - - -
アート熊内 1972 28戸 22.9万 1,480万
新神戸壱番館ハウスパート２ 1997 12戸 44.7万 2,680万
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス 2007 31戸 41.0万 3,080万
プレステージ神戸熊内パークアベニュー 2006 - - -
プルミエール熊内 1979 - - -
モンラヴィ熊内 1981 11戸 18.8万 1,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
3LDK 42.5万 42.5万 46.1万 - 54.6万 - 50.3万 50.3万
4LDK - - - - - 51.4万 46.8万 -
2LDK - - 42.8万 - 52.1万 46.8万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 70㎡〜 3,280万 46.76万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.82万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.82万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 70㎡〜 3,450万 49.19万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.61万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.11万/㎡
2020年10月 高層 1R 50㎡〜 2,080万 40.18万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.26万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.27万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.43万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.71万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.11万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.43万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.58万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.52万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.52万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,350万 42.52万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.68万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.68万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.87万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 70㎡〜 2,690万 38.35万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.67万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.87万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.81万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.87万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 70㎡〜 2,750万 39.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。