モンラヴィ熊内
兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目1-9 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
26.0〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 57.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 636件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,160万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,160万 | 1,080万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 嶋崎興産 |
| 施工会社 | 寺元工務店 |
| 管理会社 | 汐見建物管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンラヴィ熊内 | 1981 | 11戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2004 | 23戸 | 38.6万 | 2,400万 |
| ワコーレ新神戸ステーションリブリエ | 2019 | 33戸 | 61.8万 | 3,780万 |
| リベール新神戸プレミアム | 2012 | 40戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 2006 | - | - | - |
| エルパラッツォ新神戸 | 1973 | 50戸 | 22.1万 | 680万 |
| ブランズ新神戸 | 2013 | 30戸 | 65.1万 | 4,800万 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 2010 | 68戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ロマネスク春日野道 | 1990 | - | - | - |
| シャンボール三宮 | 1982 | 42戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ワコーレグランヴュー熊内 | 2001 | 35戸 | 52.7万 | 3,980万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 18.8万 | 21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。