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ブランズ新神戸

兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 | 築13年 | 30戸

推定相場
ブランズ新神戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（65.1万円）を0.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を28.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.4万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、7年間で4.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
4,569万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 4,569万 4,380万 4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.0万円で、4-7階（57.9万円）と比べて8.1万円（+14.0%）高くなっています。
4-7階
57.9万/㎡
3件
8階以上
66万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積69.39m² ～ 80.69m²
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩5分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩17分

学区情報

小学校
神戸市立雲中小学校
中学校
神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ新神戸 2013 30戸 65.1万 4,800万
リベール新神戸プレミアム 2012 40戸 53.3万 4,680万
ワコーレ新神戸ステーションリブリエ 2019 33戸 61.8万 3,780万
ルイシャトレ新神戸スイーツ 2004 23戸 38.6万 2,400万
エルパラッツォ新神戸 1973 50戸 22.1万 680万
ライオンズ新神戸山の手レジデンス 2010 68戸 68.0万 4,980万
シャンボール三宮 1982 42戸 31.5万 2,480万
モンラヴィ熊内 1981 11戸 18.8万 1,080万
エスライズ新神戸 2008 84戸 62.9万 1,850万
ライオンズマンション新神戸 1989 23戸 30.1万 1,100万
ワコーレ新神戸プラザ 1997 52戸 44.0万 2,680万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202024
3LDK 62.4万 62.4万 64.3万 66.0万 65.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,800万 65.06万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.08万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,580万 77.83万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.08万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.08万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.29万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.29万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,580万 77.83万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.08万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,580万 77.83万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.08万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,530万 61.4万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,600万 62.35万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,600万 62.35万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,600万 62.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
170,000円
170,000〜170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,450円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。