リベール新神戸プレミアム
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4 | 築14年 | 40戸
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）を16.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,377万円です。2SLDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均3,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,880万 |
3,480万 |
4,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,880万 |
3,580万 |
4,180万 |
| 2LDK |
6件 |
3,377万 |
3,200万 |
3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 113.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール新神戸プレミアム |
2012 |
40戸 |
53.3万 |
4,680万 |
| ワコーレ新神戸ステーションリブリエ |
2019 |
33戸 |
61.8万 |
3,780万 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ |
2004 |
23戸 |
38.6万 |
2,400万 |
| ブランズ新神戸 |
2013 |
30戸 |
65.1万 |
4,800万 |
| モンラヴィ熊内 |
1981 |
11戸 |
18.8万 |
1,080万 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス |
2010 |
68戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| エルパラッツォ新神戸 |
1973 |
50戸 |
22.1万 |
680万 |
| シャンボール三宮 |
1982 |
42戸 |
31.5万 |
2,480万 |
| エクセルコート神若 |
1996 |
20戸 |
32.9万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション新神戸 |
1989 |
23戸 |
30.1万 |
1,100万 |
| エスライズ新神戸 |
2008 |
84戸 |
62.9万 |
1,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
48.2万 |
48.2万 |
53.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.6万 |
57.9万 |
| 2LDK |
47.3万 |
47.3万 |
51.3万 |
51.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。