ワコーレ新神戸ステーションリブリエ
兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-3 | 築7年 | 33戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（42.0万円）を47.4%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の77万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、2年間で18.8%下落しています（年平均-9.4%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,106万 |
3,780万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.31m² ～ 104.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ新神戸ステーションリブリエ |
2019 |
33戸 |
61.8万 |
3,780万 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ |
2004 |
23戸 |
38.6万 |
2,400万 |
| リベール新神戸プレミアム |
2012 |
40戸 |
53.3万 |
4,680万 |
| モンラヴィ熊内 |
1981 |
11戸 |
18.8万 |
1,080万 |
| ブランズ新神戸 |
2013 |
30戸 |
65.1万 |
4,800万 |
| エルパラッツォ新神戸 |
1973 |
50戸 |
22.1万 |
680万 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス |
2010 |
68戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| シャンボール三宮 |
1982 |
42戸 |
31.5万 |
2,480万 |
| エクセルコート神若 |
1996 |
20戸 |
32.9万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション新神戸 |
1989 |
23戸 |
30.1万 |
1,100万 |
| プレステージ新神戸熊内 |
2000 |
21戸 |
43.9万 |
2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
77.0万 |
68.3万 |
62.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
68.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
73.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。