ワコーレグランヴュー熊内
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 | 築25年 | 35戸
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（51.5万円）を2.3%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を3.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,603万円です。3LDKが最も高く平均3,603万円、1SLDKは平均2,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,747万 |
2,680万 |
2,780万 |
| 2LDK |
3件 |
3,370万 |
3,050万 |
3,780万 |
| 3LDK |
4件 |
3,603万 |
2,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.56m² ～ 100.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレグランヴュー熊内 |
2001 |
35戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| ワコーレアーバンヴュー熊内 |
2000 |
41戸 |
50.3万 |
3,580万 |
| ウォームスヴィル熊内 |
2003 |
18戸 |
48.1万 |
2,980万 |
| 神戸熊内町パークハウス |
1997 |
39戸 |
58.5万 |
4,780万 |
| アート熊内 |
1972 |
28戸 |
22.9万 |
1,480万 |
| モンラヴィ熊内 |
1981 |
11戸 |
18.8万 |
1,080万 |
| 新神戸壱番館ハウスパート２ |
1997 |
12戸 |
44.7万 |
2,680万 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ |
2004 |
23戸 |
38.6万 |
2,400万 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス |
2007 |
31戸 |
41.0万 |
3,080万 |
| ワコーレ新神戸ステーションリブリエ |
2019 |
33戸 |
61.8万 |
3,780万 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 |
2018 |
16戸 |
72.2万 |
4,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.8万 |
- |
- |
53.0万 |
52.7万 |
| 2LDK |
47.3万 |
41.0万 |
- |
52.9万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,670万 |
53.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,050万 |
52.9万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
41万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。