ウォームスヴィル熊内

兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2 | 築23年 | 18戸

推定相場

ウォームスヴィル熊内

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2012201420192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.2万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,880万円です。2SLDKが最も高く平均3,165万円、3LDKは平均2,880万円です。

2LDK

8件

2,949万

2SLDK

2件

3,165万

3LDK

8件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,949万	2,380万	3,580万
2SLDK	2件	3,165万	2,750万	3,580万
3LDK	8件	2,880万	2,580万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（38.9万円）と比べて5.7万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

38.9万/㎡

10件

4-7階

44.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6-2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	61.96m² ～ 96.37m²
分譲会社	神東建設
施工会社	神東建設習田組
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩7分

🚉

新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立雲中小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウォームスヴィル熊内	2003	18戸	48.1万	2,980万
ワコーレアーバンヴュー熊内	2000	41戸	50.3万	3,580万
ワコーレグランヴュー熊内	2001	35戸	52.7万	3,980万
神戸熊内町パークハウス	1997	39戸	58.5万	4,780万
グランドハイツ熊内台	1972	32戸	23.8万	1,180万
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス	2007	31戸	41.0万	3,080万
新神戸壱番館ハウスパート２	1997	12戸	44.7万	2,680万
春日野坂ハイツ	1983	16戸	24.8万	1,399万
ファミール神戸熊内町	2000	63戸	51.2万	3,498万
野崎通マンション	1974	3戸	16.6万	1,080万
ブルックス神戸	1988	80戸	48.0万	3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2019	2023	2024
2LDK	32.2万	32.2万	36.3万	-	41.2万	57.8万	51.3万
2SLDK	-	-	38.3万	-	-	49.8万	-
3LDK	-	-	40.0万	34.3万	39.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.1万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.55万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.8万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.79万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.37万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.24万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.37万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.01万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,030万	40.24万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.27万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.5万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.63万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.25万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.01万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.76万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.24万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。