春日野坂ハイツ
兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目6-15 | 築43年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を0.0%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より51.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.8万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、7年間で13.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の91,500円から2025年には98,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,423万 |
1,100万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.38m² ～ 56.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤堂工務店 |
|---|
| 施工会社 | 藤堂工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 春日野坂ハイツ |
1983 |
16戸 |
24.8万 |
1,399万 |
| デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス |
2007 |
31戸 |
41.0万 |
3,080万 |
| エステムコート三宮EAST IV ザ・フロント |
2018 |
89戸 |
88.2万 |
1,850万 |
| 新神戸壱番館ハウスパート２ |
1997 |
12戸 |
44.7万 |
2,680万 |
| ドルフｋｏｂｅ春日野坂 |
1999 |
30戸 |
34.6万 |
2,180万 |
| グランドハイツ熊内台 |
1972 |
32戸 |
23.8万 |
1,180万 |
| ウォームスヴィル熊内 |
2003 |
18戸 |
48.1万 |
2,980万 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 |
2007 |
26戸 |
57.0万 |
4,780万 |
| 国香マンション |
1972 |
- |
15.0万 |
370万 |
| ララプレイス三宮東アスヴェル |
2014 |
40戸 |
79.2万 |
1,680万 |
| ジークレフ神戸山の手野崎館 |
2007 |
39戸 |
50.7万 |
3,690万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.5万 |
26.8万 |
25.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.82万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,818円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。