国香マンション

兵庫県神戸市中央区国香通2丁目 | 築54年

推定相場

国香マンション

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,500円から2025年には45,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

1DK

4件

465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	465万	370万	550万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区国香通2丁目
築年月	1972年1月（築54年）
構造	その他
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国香マンション	1972	-	15.0万	370万
ララプレイス三宮東アスヴェル	2014	40戸	79.2万	1,680万
国香マンション	1970	45戸	15.0万	370万
神戸中央壱番館ハウス	1996	29戸	51.4万	2,780万
アドバンス三宮グルーブ	2018	45戸	80.7万	1,900万
サンパレス春日	1980	20戸	26.3万	1,080万
ライジングコート三宮マリーナシティ	2009	27戸	77.6万	1,860万
ライオンズマンション三宮東第2	1993	152戸	33.8万	750万
新神戸壱番館ハウスパート２	1997	12戸	44.7万	2,680万
ドルフｋｏｂｅ春日野坂	1999	30戸	34.6万	2,180万
アドバンス三宮ステージア	2014	32戸	66.0万	1,630万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018
1DK	20.4万	20.4万	15.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年5月	中層	1DK	20㎡〜	390万	15.85万/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	370万	15.04万/㎡
2015年11月	中層	1DK	25㎡〜	550万	20.38万/㎡
2014年12月	中層	1DK	25㎡〜	550万	20.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額47,294円。4DKなら月額65,000円が相場です。

44,000円

43,000〜45,000円

1DK

47,294円

42,000〜58,000円

43,500円

42,000〜45,000円

4DK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

28件

5〜8万

18件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2024年8月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2024年1月	高層	4DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2024年11月	高層	4DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,720円/㎡
2023年7月	高層	4DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2022年6月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2022年6月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2021年2月	低層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,747円/㎡
2020年3月	高層	1K	25㎡〜	43,000円	1,720円/㎡
2020年3月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,720円/㎡
2019年9月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2019年8月	高層	4DK	50㎡〜	65,000円	1,300円/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2019年10月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2018年6月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,680円/㎡
2017年6月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2017年4月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2017年1月	低層	2K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2017年12月	高層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2016年5月	中層	1DK	20㎡〜	56,000円	2,275円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。