ララプレイス三宮東アスヴェルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69万/㎡から2024年は79.2万/㎡へ、8年間で14.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,714〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

26件

1,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,481万	1,380万	1,730万

階数別の㎡単価

1-3階

68.3万/㎡

5件

4-7階

66.5万/㎡

8件

8階以上

65万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	21.22m² ～ 23.90m²
分譲会社	沖縄キャリー
施工会社	岡工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日野道駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩1分

🚉

三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立中央小学校

中学校

神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス三宮東アスヴェル	2014	40戸	79.2万	1,680万
国香マンション	1972	-	15.0万	370万
国香マンション	1970	45戸	15.0万	370万
神戸中央壱番館ハウス	1996	29戸	51.4万	2,780万
アドバンス三宮グルーブ	2018	45戸	80.7万	1,900万
サンパレス春日	1980	20戸	26.3万	1,080万
ライジングコート三宮マリーナシティ	2009	27戸	77.6万	1,860万
ライオンズマンション三宮東第2	1993	152戸	33.8万	750万
新神戸壱番館ハウスパート２	1997	12戸	44.7万	2,680万
ドルフｋｏｂｅ春日野坂	1999	30戸	34.6万	2,180万
アドバンス三宮ステージア	2014	32戸	66.0万	1,630万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1K	69.0万	69.5万	67.9万	63.0万	67.6万	66.5万	79.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	79.18万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,410万	66.45万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,410万	66.45万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	68.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,440万	60.26万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	58.58万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,580万	66.11万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,450万	68.34万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,560万	65.28万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	60.67万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	60.67万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,440万	67.86万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.34万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	69.75万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	57.75万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	58.16万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.75万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	69.75万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.34万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	65.04万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.34万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,730万	72.39万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.34万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	68.34万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	69.04万/㎡
2016年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	69.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,172円。

1K

61,172円

54,000〜73,000円

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,678円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,803円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,500円	2,824円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,545円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,343円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,720円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,500円	2,741円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,500円	2,490円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,469円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,500円	2,699円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,594円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,678円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,780円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,343円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,594円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,500円	2,615円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,469円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,875円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,639円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,639円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,448円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,780円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,686円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。