ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 | 築8年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（40.4万円）を78.5%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を42.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.3万/㎡から2025年は72万/㎡へ、4年間で19.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均4,460万円です。3LDKが最も高く平均5,730万円、2LDKは平均4,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,460万 |
4,080万 |
4,780万 |
| 3LDK |
2件 |
5,730万 |
5,680万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.35m² ～ 100.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 神東建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
60.3万 |
61.6万 |
63.7万 |
- |
71.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
74.5万 |
73.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
70.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
72.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
72.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。