ワコーレ神戸熊内町
兵庫県神戸市中央区熊内町6丁目3-4 | 築13年 | 12戸
最新データ
2023年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）を39.1%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.3万/㎡から2023年は60.6万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,436万円です。3LDKが最も高く平均4,436万円、2LDKは平均2,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,970万 |
2,950万 |
2,990万 |
| 3LDK |
9件 |
4,436万 |
3,580万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町6丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.21m² ～ 85.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.7万 |
65.5万 |
65.5万 |
60.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.45万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
49万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。