アクアプレイス新神戸駅前の相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,633〜65,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,367万	1,300万	1,500万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4-12
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	27.87m² ～ 30.26m²
分譲会社	レビア
施工会社	多田建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立雲中小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス新神戸駅前	2005	23戸	50.7万	1,500万
エスリード神戸熊内	2001	22戸	62.5万	4,480万
ファミール神戸熊内町グランアクシス	2005	38戸	52.2万	3,850万
グリーンヒルハイツ	1985	18戸	17.5万	900万
熊内ハイム	1981	8戸	19.8万	1,000万
プレステージ新神戸熊内	2000	21戸	43.9万	2,580万
ライオンズマンション新神戸	1989	23戸	30.1万	1,100万
ワコーレ神戸熊内町	2013	12戸	56.3万	4,280万
シャンボール三宮	1982	42戸	31.5万	2,480万
エルパラッツォ新神戸	1973	50戸	22.1万	680万
熊内台コーポ	1971	15戸	14.6万	550万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
1K	43.0万	43.0万	50.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	50.68万/㎡
2019年3月	中層	1K	30㎡〜	1,300万	42.97万/㎡
2018年6月	中層	1K	30㎡〜	1,300万	42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額63,312円。1DKなら月額65,814円が相場です。

ワンルーム

62,090円

58,530〜64,200円

1K

63,312円

47,900〜79,000円

1DK

65,814円

57,700〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

173件

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,162円/㎡
2025年8月	高層	1K	30㎡〜	64,000円	2,115円/㎡
2025年6月	高層	1K	30㎡〜	69,000円	2,280円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,196円/㎡
2025年1月	高層	1K	30㎡〜	66,000円	2,196円/㎡
2024年9月	高層	1K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2024年9月	中層	1K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2024年8月	高層	1K	30㎡〜	60,000円	1,997円/㎡
2024年7月	高層	1K	30㎡〜	66,000円	2,196円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	54,530円	1,957円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	55,600円	1,995円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	54,600円	1,959円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,264円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,983円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	61,000円	2,016円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,500円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,500円/㎡
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	66,000円	2,181円/㎡
2024年4月	高層	1K	30㎡〜	68,000円	2,263円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	64,200円	2,169円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,440円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	67,000円	2,208円/㎡
2024年3月	高層	1K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2024年3月	高層	1K	30㎡〜	67,000円	2,230円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,368円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,162円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	64,200円	2,169円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,500円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	65,000円	2,163円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。