プレステージ新神戸熊内（築26年・㎡単価64万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.3万円/㎡

レンジ

56.2〜84.3万円/㎡

市区町村ベースライン 63.5万円/㎡
補正係数 ×1.106

代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 636件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-19
築年月	2000-05（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	56.52m² ～ 59.67m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	永信産業
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新神戸駅

山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市立雲中小学校

中学校

神戸市立葺合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ新神戸熊内	2000	21戸	43.9万	2,580万
アクトワン第3ビル	1990	-	-	-
新神戸アパートメント	1997	-	-	-
エスリード神戸熊内	2001	22戸	62.5万	4,480万
熊内ハイム	1981	8戸	19.8万	1,000万
ライオンズマンション新神戸	1989	23戸	30.1万	1,100万
グリーンヒルハイツ	1985	18戸	17.5万	900万
シャンボール三宮	1982	42戸	31.5万	2,480万
アクアプレイス新神戸駅前	2005	23戸	50.7万	1,500万
パークタワー新神戸	2007	-	-	-
エルパラッツォ新神戸	1973	50戸	22.1万	680万

神戸市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,683円	8,996
1DK/1LDK	9.5万円	2,742円	3,568
2K/2DK	7.0万円	1,857円	600
2LDK	13.9万円	2,418円	973
3LDK+	14.0万円	1,860円	529

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	43.85万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.27万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。