サンヴィラ新神戸
兵庫県神戸市中央区中尾町3-21 | 築46年 | 30戸
最新データ
2022年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）より31.2%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より57.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・6件）で、平均1,513万円です。2SLDKが最も高く平均2,080万円、3DKは平均1,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,513万 |
1,080万 |
1,780万 |
| 2LDK |
5件 |
1,488万 |
1,020万 |
1,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
| 3DK |
5件 |
1,110万 |
880万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中尾町3-21 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.22m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 興国 |
|---|
| 施工会社 | 寺崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋ホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新神戸駅
山陽新幹線 / 北神線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴィラ新神戸 |
1980 |
30戸 |
21.5万 |
1,180万 |
| ワコーレグラン新神戸 |
1995 |
22戸 |
53.7万 |
3,380万 |
| ブルックス神戸 |
1988 |
80戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| ファミール神戸熊内町 |
2000 |
63戸 |
51.2万 |
3,498万 |
| 野崎通マンション |
1974 |
3戸 |
16.6万 |
1,080万 |
| ディオレ新神戸F棟 |
1998 |
9戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| ディオレ新神戸G棟 |
1999 |
9戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| ディオレ新神戸C棟 |
1998 |
9戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| ディオレ新神戸E棟 |
1998 |
6戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| ディオレ新神戸D棟 |
1998 |
6戸 |
27.1万 |
1,990万 |
| ディオレ新神戸B棟 |
1998 |
9戸 |
27.1万 |
1,990万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3DK |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
24.9万 |
26.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
24.0万 |
20.7万 |
- |
- |
29.7万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.8万 |
32.5万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
25.2万 |
25.2万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,020万 |
20.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。